Woonzorgcomplex, Rijswijk - 2025

Herontwikkeling kantoorcomplex naar woonzorglocatie

woonzorgcentrum
woonzorgcentrum

Frame Architecten realiseert het ontwerp voor de herontwikkeling van een bestaand kantoorcomplex in Rijswijk, dat getransformeerd wordt naar een woonzorglocatie met een naastgelegen woontoren.

Jaar
2025
Oppervlakte
20500 m2
Opdrachtgever
OPR
Status
Ontwerpfase
Constructeur
Van Rossum
Brandveiligheid
Huls Bouwmanagement
Installatie-adviseur
Hiensch Engineering BV

Het project maakt deel uit van de gebiedsvisie van de gemeente, die aansluit bij de ontwikkelingen van het noordelijk gelegen Havenkwartier. Volgens de woonzorgvisie 2012-2030 kan deze locatie een belangrijke impuls geven aan de invulling van wonen en zorg in de regio.

Een grote regionale zorgverlener, die al gehuisvest is in een deel van het bestaande complex, is nauw betrokken bij het project. Het programma van eisen van de zorgpartij is vertaald naar 4 × 38 woonzorgwoningen in het bestaande pand, met een totaal BVO van circa 12.000 m² (begane grond en groepswonen).

woonzorgcentrum

Duurzaamheid en ecologie

De ecologische zone rondom het bouwvlak van de toren is een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp. Met name de instandhouding van het water en de rietkraag spelen een cruciale rol in het behoud van de natuurlijke omgeving en de integratie van de toren in het landschap.

Proces en uitdagingen

Frame Architecten is betrokken bij het gehele traject, van schetsontwerp tot de aanvraag van de omgevingsvergunning, met intensieve afstemming met de gemeente. Het is een complex proces vanwege afwijkingen in het bouwvlak en de noodzaak tot wijziging van het bestemmingsplan. De transformatie vraagt om een zorgvuldige balans tussen functionele woonzorg, hoogwaardige nieuwbouw, duurzaamheid en integratie in de omgeving.

Een toekomstbestendige woon- en zorgomgeving

De herontwikkeling biedt een toekomstbestendige oplossing voor wonen en zorg, die aansluit bij de ambities van de gemeente en de behoeften van de zorgverlener. Het project combineert kwaliteit van leven, duurzaamheid en stedelijke integratie, en vormt zo een inspirerende en functionele toevoeging aan de omgeving. De woontoren wordt een herkenbaar element in het stadsbeeld, dat bijdraagt aan de ecologische en sociale kwaliteit van de wijk.

Vorige 5 / 11 Volgende